根據房地美(Freddie Mac)數據，截至11月21日的一周，30年期固定抵押貸款利率從上周的6.78%上升至6.84%。房地美首席經濟學家薩姆·卡特表示，利率接近7%，假期期間購房需求持續低迷。
房貸利率居高不下，市場步伐放緩
盡管9月下旬房貸利率降至6.08%，10月後再次攀升至6%以上，並在高位徘徊。房地產經紀人網站高級分析師漢娜·瓊斯指出，高利率「冷卻了秋末的房市」，讓購房者倍感壓力。
隨著市場不確定性加劇，經濟學家預計美聯儲可能在12月暫停降息。Realtor.com經濟數據經理薩布麗娜·斯皮亞努提醒，關註抵押貸款利率對購房者至關重要。
房價小幅下降，掛牌量增加
截至11月16日的一周，房屋掛牌價中位數同比下降0.7%，連續四周呈下跌趨勢，為買家帶來潛在機會。同時，新掛牌房源同比增加3.5%，待售房屋總量比去年同期高25.9%，連續54周保持增長。
不過，房源增長放緩，賣家普遍觀望。約84%的現有抵押貸款利率低於6%，進一步降低了房主出售房產的意願。
買家更加謹慎
由於買家等待更有利的購房條件，房屋平均市場停留時間延長。截至11月16日的一周，房屋掛牌時間比去年同期多10天(10月平均掛牌時間為58天)。斯皮亞努指出，這反映了市場更為平衡但節奏放緩的特點。
對於準備入市的買家，當前市場競爭較少，或許可以獲得更好的交易。
