USDA貸款由農業部發放或擔保，即第502或504條貸款，旨在助力在指定農村區域的低收入、中等收入群體購房。

從地域範圍來講，美國97% 的土地都在 USDA 貸款合格範圍內，約有三分之一的美國人居住在這些區域。這些區域並不全是非常偏遠的農村，部分郊區也可能符合條件。

USDA 貸款主要分為三類

直接貸款，由美國農業部直供，針對極低收入者，零首付、利率極低;

擔保貸款，經美農業部審查批準的私人機構放貸，政府擔保降其風險，以此換來誘人貸款條件;

維修/翻新貸款與補助金，助房主修繕房屋，低收入老年群體因健康安全需改善房屋也可得補助金。

USDA優勢顯著

零首付，省大筆開支;

利率具競爭力、常低於FHA等貸款，特定情形可比市場利率低50%;

抵押保險費低，僅約1%預付款、0.35%年費;

無最低信用分硬性門檻，不過信用佳利於獲優利率;

結算及其他費用低，部分可計入貸款分期還，贈款使用無上限。

USDA限製也有

地理上，房屋須在人口35000以下農村區域，郊區部分情況也符合，需細究;

收入層面，依居住地有門檻，超限則失資格;

僅限獨棟自住，度假屋等不符。

USDA利率方面

根據歷史數據，直接貸款2022年11月1日對低收入等群體是3.25%，貸款期33 - 38年;

擔保貸款由合作機構定，稍低於傳統貸款;

修繕翻新貸款利率1%、20年還款期。

USDA 費用方面

相關費用占購房價2% - 6%，含評估、處理、產權搜索等，另有約占貸款額1%的抵押保險費，好在可計入貸款償還。

若想申請，咨詢當地農村發展機構，找住房專家或獲批貸款機構，提前研究資格要求。