根据房地美(Freddie Mac)数据，截至11月21日的一周，30年期固定抵押贷款利率从上周的6.78%上升至6.84%。房地美首席经济学家萨姆·卡特表示，利率接近7%，假期期间购房需求持续低迷。
房贷利率居高不下，市场步伐放缓
尽管9月下旬房贷利率降至6.08%，10月后再次攀升至6%以上，并在高位徘徊。房地产经纪人网站高级分析师汉娜·琼斯指出，高利率“冷却了秋末的房市”，让购房者倍感压力。
随着市场不确定性加剧，经济学家预计美联储可能在12月暂停降息。Realtor.com经济数据经理萨布丽娜·斯皮亚努提醒，关注抵押贷款利率对购房者至关重要。
房价小幅下降，挂牌量增加
截至11月16日的一周，房屋挂牌价中位数同比下降0.7%，连续四周呈下跌趋势，为买家带来潜在机会。同时，新挂牌房源同比增加3.5%，待售房屋总量比去年同期高25.9%，连续54周保持增长。
不过，房源增长放缓，卖家普遍观望。约84%的现有抵押贷款利率低于6%，进一步降低了房主出售房产的意愿。
买家更加谨慎
由于买家等待更有利的购房条件，房屋平均市场停留时间延长。截至11月16日的一周，房屋挂牌时间比去年同期多10天(10月平均挂牌时间为58天)。斯皮亚努指出，这反映了市场更为平衡但节奏放缓的特点。
对于准备入市的买家，当前市场竞争较少，或许可以获得更好的交易。
